1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+5.0%
枚方市
25.6万円/㎡
前年比-6.4%
メロディーハイム枚方公園
大阪府枚方市伊加賀栄町
/ 光善寺駅 徒歩12分
1991年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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3階 / 72.57㎡の場合
相場
1,800万円
24.8万円/㎡
850
1,483
2,116
2,749
AI査定結果
推定相場価格
1,800万円
24.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,483万円〜2,116万円
20.4万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年7月7日
メロディーハイム枚方公園
1,480万円（20.4万円/㎡）/ 3階 / 72.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は19.98万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | 1,480万円 | 20.4万円 | 3階 | 72.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 1,350万円 | 19.6万円 | 2階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は20.6万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | メロディーハイム枚方公園 枚方市伊加賀栄町 | 光善寺駅12分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/01 | ベル・アーバニティ樟葉II 枚方市西船橋二丁目 | 牧野駅17分 | 1,180万円 | 17.6万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/09 | ベル・アーバニティ枚方 枚方市南中振二丁目 | 光善寺駅8分 | 980万円 | 16.0万円 | 61.21㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/25 | サンマンションベルデール香里翠香園 枚方市翠香園町 | 光善寺駅12分 | 1,080万円 | 16.7万円 | 64.85㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 76戸 | RC |
| 2024/07/09 | セザールくずは 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅40分 | 1,580万円 | 24.9万円 | 63.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/02 | メロディーハイム樟葉東 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅32分 | 1,780万円 | 23.3万円 | 76.42㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/27 | ルワージュ・フェルティくずは 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅42分 | 1,480万円 | 21.1万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 80戸 | SRC |
| 2024/07/23 | アバンテ香里ケ丘 枚方市東中振二丁目 | 光善寺駅15分 | 1,450万円 | 17.0万円 | 85.48㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/27 | 枚方長尾ガーデンハウス 枚方市長尾谷町一丁目 | 長尾駅24分 | 1,650万円 | 21.1万円 | 78.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/01 | ステイツ枚方・長尾ヒルズ 枚方市長尾谷町三丁目 | 藤阪駅14分 | 1,990万円 | 25.1万円 | 79.19㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 73戸 | RC |
| 2024/10/25 | ランフォルセ長尾 枚方市長尾元町一丁目 | 長尾駅11分 | 1,280万円 | 19.5万円 | 65.62㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/18 | グランコープ津田A棟 枚方市津田駅前二丁目 | 津田駅3分 | 1,890万円 | 24.3万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 76戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、枚方市では6.4%下落しています。