1986〜1996年築, 専有面積62.57㎡〜82.57㎡の平均販売価格
大阪府
36.8万円/㎡
前年比+8.8%
枚方市
32.9万円/㎡
前年比+12.6%
メロディーハイム枚方公園
大阪府枚方市伊加賀栄町
/ 光善寺駅 徒歩12分
1991年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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3階 / 72.57㎡の場合
相場
1,800万円
24.8万円/㎡
850
1,483
2,116
2,749
AI査定結果
推定相場価格
1,800万円
24.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,483万円〜2,116万円
20.4万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年5月23日
メロディーハイム枚方公園
1,480万円（20.4万円/㎡）/ 3階 / 72.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は19.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | 1,480万円 | 20.4万円 | 3階 | 72.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 1,350万円 | 19.6万円 | 2階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 1,280万円 | 18.6万円 | 2階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 1,300万円 | 18.6万円 | 3階 | 69.87㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は22.82万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | メロディーハイム枚方公園 枚方市伊加賀栄町 | 光善寺駅12分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/08 | 枚方公園レックスマンション 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅15分 | 2,098万円 | 25.8万円 | 81.23㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/25 | サンマンションベルデール香里翠香園 枚方市翠香園町 | 光善寺駅12分 | 1,080万円 | 16.7万円 | 64.85㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 76戸 | RC |
| 2023/11/25 | パレ東中振2 枚方市東中振一丁目 | 光善寺駅9分 | 1,380万円 | 19.8万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/24 | セザール第1香里ケ丘 枚方市東中振一丁目 | 光善寺駅10分 | 1,380万円 | 19.8万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/25 | パレ東中振II 枚方市東中振一丁目 | 光善寺駅8分 | 1,480万円 | 22.7万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2023/07/11 | アルカディーナ光善寺 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅13分 | 1,180万円 | 17.5万円 | 67.53㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/21 | 枚方公園ガーデンハウス 枚方市伊加賀北町 | 枚方公園駅2分 | 1,750万円 | 26.6万円 | 65.75㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/11 | 東急ドエルアルス枚方高塚町 枚方市高塚町 | 枚方公園駅15分 | 1,980万円 | 24.9万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/12 | ベル・アーバニティ枚方 枚方市南中振二丁目 | 光善寺駅8分 | 1,280万円 | 20.9万円 | 61.21㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/23 | アバンテ香里ケ丘 枚方市東中振二丁目 | 光善寺駅15分 | 1,450万円 | 17.0万円 | 85.48㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2023/05/07 | ステイツ香里ケ丘 枚方市香里ケ丘九丁目 | 香里園駅23分 | 2,280万円 | 26.8万円 | 85.15㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/23 | エスタシオン香里ケ丘 枚方市香里ケ丘九丁目 | 香里園駅22分 | 2,349万円 | 29.8万円 | 78.9㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/04 | レジデンス香里ケ丘中央 枚方市香里ケ丘五丁目 | 枚方公園駅28分 | 2,380万円 | 27.6万円 | 86.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/30 | 香里ケ丘ビューハイツN棟 枚方市香里ケ丘一丁目 | 枚方市駅18分 | 1,180万円 | 16.0万円 | 73.86㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2023/02/11 | グリーンタウン東香里マンションC棟 枚方市茄子作三丁目 | 香里園駅21分 | 1,380万円 | 18.3万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/19 | グランコート東香里ケ丘 枚方市茄子作二丁目 | 郡津駅12分 | 1,180万円 | 16.7万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2023/10/24 | セザール枚方都丘 枚方市都丘町 | 枚方市駅23分 | 980万円 | 15.4万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/18 | メロディーハイム牧野公園弐番館 枚方市牧野阪三丁目 | 牧野駅7分 | 2,380万円 | 26.8万円 | 88.74㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2023/07/07 | メロディーハイム枚方牧野公園 枚方市宇山東町 | 牧野駅8分 | 1,590万円 | 23.9万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/29 | トーカンマンション枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅9分 | 2,199万円 | 26.9万円 | 81.66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/29 | 藤和シティホームズ枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅10分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 1995年 | 71戸 | RC |
| 2024/12/03 | グランコープ津田B棟 枚方市津田駅前二丁目 | 津田駅4分 | 1,780万円 | 27.9万円 | 63.77㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/15 | グランコープ津田A棟 枚方市津田駅前二丁目 | 津田駅3分 | 1,380万円 | 21.6万円 | 63.77㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/04 | ベル・アーバニティ樟葉II 枚方市西船橋二丁目 | 牧野駅17分 | 1,849万円 | 29.1万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.8%上昇、枚方市では12.6%上昇しています。